Wohnung in Los Realejos (46qm / Aussicht / direkt am Meer / Lidl 5min)

[Storm]

Hallo,

suchen einen neuen Mieter für unsere Wohnung im Norden der Insel. Liegt im 7. Stock mit Aussicht auf eine Bananenplantage und seitlich aufs Meer.
Lidl ist in ein paar min zu Fuss erreichbar.

• Voll eingerichtet
• etwa 46qm
• zwei Zimmer (Wohnzimmer + Küche und separates Schlafzimmer)
• Balkon mit Aussicht
• Mit Liebe eingerichtet: eingebautes Mobiliar (Bett, Couch, Küche, Schränke, teils Einbau)
• Bad mit Dusche, Waschmaschine
• Küche mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank
• Internet + Telefon liegt an
• Pool im Garten
• Ruhige Nachbarn
• Standort: Los Realejos
• Fahrstuhl, gepflegtes Haus
• Bei Wunsch auch Auto und fester Parkplatz direkt vor dem Haus

Direkt vor dem Haus geht ein Weg runter zum Strand (etwas Steil mit vielen Treppen, ist es aber wert).
Suchen ruhige Langzeitmieter, Bilder sende ich gerne bei Anfrage.
Mietpreis ist mir noch unklar, hatte mir 850EUR / Monat vorgestellt, passe mich aber dem Markt an.

[Stepano]

Hallo Storm,
ich wäre an der Wohnung sehr interessiert. Wir sind 2 ruhige 65 Jahre alte Menschen und wohnen sogar in der Nähe. Jedoch sehr eng und im Souterrain. Uns dürstet nach Fenster und Weitsicht. Wir könnten 650.-€ bezahlen. Wir suchen aber auch für länger. Über Parkplatz und Auto müsste man nochmal reden. Da besteht auch Interesse.
Grüße von Stepano

[Storm]

Hallo Stepano,
wir bieten die Wohnung nun zum Kauf an.
Melde dich gerne, falls hier interesse besteht:
https://www.youtube.com/watch?v=U-uE...ature=youtu.be

[atlanticview]

Ist das eine Maklerin?
Frei sprechen ist wohl nicht ihr Ding

[GehtauchohneFB]

Insbesondere sollte man das professioneller Aufziehen. Das hier sieht nach dem 1. Probedurchlauf aus, beim 4. oder 5. hätte es dann klappen können, nachdem man sich einig geworden wäre, in welcher Reihenfolge man was zeigen und erzählen will. Dann wüsste man auch, ob zB eine Dunstabzugshaube vorhanden ist und könnte auf die Stimme aus dem Off verzichten.

[sonnenstern]

und man würde ein vollgestopftes Schlafzimmer welches kaum Platz fürs Umkleiden hergibt nicht als groooß bezeichnen, wobei bei 46m2, womöglich mit Wänden, auch nicht mehr zu erwarten ist.

[atlanticview]

In Spanien wird immer der UMBAUTE Raum angegeben , also mit allen Innenwänden, der ganzen Außenwand und der halben Wand zum Nachbarn.
Der gesamte Balkon sowieso.
Es dürften so um die 35 QM verbkeiben

[buscador]

Habe mir den Film bei youtube angeschaut. Wohnung und Umgebung machen einen sehr guten Eindruck.
Der kritische Punkt sind (immer, auch in D.) die potentiellen Nachbarn und deren Lärmkulisse.
In diesem Fall hat der Makler(?) in dem Film ja etwas ausweichend auf die Frage nach der "Hellhörigkeit" geantwortet. Dass Hunde erlaubt sind, ist auch immer etwas kritisch. Weil es ja leider "Tierfreunde" gibt, die sich einen Hund anschaffen und diesen den Tag über in die Wohnung sperren, während sie selber unterwegs sind. Dann ist der Hund unglücklich und die Nachbarn wegen des ständigen Gekläffes auch ... Wäre es rechtlich möglich, dass in Spanien eine Eigentümergemeinschaft Hundehaltung im Haus untersagt? Und eine andere Frage: verursachen die benachbarten Bananenplantagen ein erhöhtes Aufkommen an Stechmücken? Vielleicht zu bestimmten Jahreszeiten? Wir haben mal etwas Ähnliches auf Ischia erlebt. Allerdings waren dort keine Bananen, sondern es wurde Wein angebaut.

[Tamarillo]

Ich empfinde es als eine sehr unschöne Sache, dass wirklich jedes Inserat hier von Leuten, die kein Interesse daran haben zu kaufen oder zu mieten, durch den Kakao gezogen wird. Sollen sich die Interessenten doch selbst ein Bild machen. Und ob ein Video professionell gemacht ist oder nicht, was interessiert euch das?

Die Häuser hier sind alle hellhörig, das liegt schon an der fehlenden Trittschalldämmung, und von Stechmückenplagen habe ich auf der Insel noch nichts mitbekommen.

[Storm]

Hallo zusammen,
im Haus wohnen vorrangig aeltere Personen, die aufeinander Acht geben. Bei einer Besichtigung kann man sich auch gerne selbst ein Bild davon machen (auch, wenn es nur stichprobenartig ist).
Der Makler kann aber in einem Telefonat dazu sehr gerne noch Auskunft geben. Bei wirklichem Interesse, kann ich auch Kontakt mit anderen Bewohnern herstellen.
Auf der 7. Etage gibt es glaube ich keine Tiere aber dazu kann der Makler auch Auskunft geben.

Von erhoehtem Stechmueckenaufkommen aufgrund der Bananenplantage weiss ich nichts. Bei meinem letzten Besuch Mitte des Jahres sind mir keine Muecken aufgefallen. Hier kann der Makler auch Auskunft geben.

Im Video sieht das Schlafzimmer sehr voll aus, allerdings muss man beachten, dass sowohl der Wohnzimmertisch als auch der Esstisch dort voruebergehend eingelagert waren. Haette man fuer das Video bestimmt noch besser herrichten koennen.

Das Haus ansich ist in einem sehr guten Zustand (Renovierungen, Erneuerungen, etc.).

Ich hatte noch vergessen zu erwaehnen, dass auch ein Kellerabteil zur Wohnung dazugehoert und unten der Pool frei nutzbar ist.

Lieben Gruss!

[GehtauchohneFB]

Tamarillo, da hast Du was missverstanden. Hier wird doch nichts "durch den Kakao gezogen": Der Makler arbeitet zwar vielleicht vergebens, aber keinesfalls umsonst. Daher würde ich als Storm auch eine entsprechende Arbeit erwarten und nicht ein so etwas eher lieblos gedrehtes Video. Immerhin ist es auf YT eingestellt, wo ich aber keinen Account habe - sonst hätte ich meine obigen 4 Zeilen dort hinterlassen. Und Ende.

[buscador]

I. S. "Kakao" finde ich auch nichts kritikwürdiges hier.
Dagegen ist die Auskunft "von Stechmückenplagen habe ich auf der Insel noch nichts mitbekommen" sehr hilfreich und wichtig für Allergiker. Nach dem Ischia-Urlaub war ich seinerzeit 6 Monate in hautärztlicher Behandlung. Dass es so etwas auf Teneriffa nicht gibt, ist für mich schon mal sehr positiv.

Bliebe noch die Frage: mit welchen Nebenkosten ist beim Kauf zu rechnen? Und wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten ?

[Storm]

1. Derzeit gibt es ein Hausgeld von ~95EUR im Monat zu entrichten (u.a. Gebaeudereinigung, Pool, gemeinschaftlicher Strom)
2. Strompreise sind aehnlich, wie bei uns momentan. Das richtet sich dann nach dem Verbrauch
3. Wasser / Abwasser hab ich nicht im Kopf, kannst du aber gerne bei einem Gespaech mit dem Makler noch einmal hinterfragen
4. Nebenkosten beim Kauf kannst du auch beim Makler erfragen. Die Maklergebuehr tragen wir als Verkaeufer

Die Plantage ist nicht direkt angrenzend und (ein paar) hundert meter entfernt. Der Makler kann dir gerne noch mehr Auskunft dazu geben.

Lieben Gruss!

[Mischka]

Hallo,
Steht die Wohnung noch zum Verkauf?
Beste Grüße
Michael