Hallo, ich bin neu hier und sehe, daß es hier viele Leute gibt, die richtig proffesionelle Hilfe geben können. Da ich für mich und meinem Wohnmobil eine Bleibe für die Wintermonate auf den Kanaren brauche, spiele ich mit dem Gedanken mir ein Grundstück zu kaufen und mein Wohnmobil und einen Container (für Gerätschaften) dort fest ,oder zeitweise zu stationieren. Sind eigentlich solche "Winterwohnideen" eigentlich zulässig?
Wegen der etwas phlegmatischen Verhaltensweise der Ämter ja.
In der Regel toleriert man dieses wenn der Besitzer offiziell einen Garten anmeldet.
Oft wird sogar Stadtwasser und Strom geliefert.
mfg
Briefträger
Das klingt doch vielversprechend, vielen Dank!
Auf zur Grundstückssuche, habe ja ein halbes Jahr Zeit.
Hallo ukwlutze.Zitat von ukwlutze
Trage den selben Gedanken in mir mein Wohnmobil hierher zu bringen..Würde auch eine Immobilie erwerben,jedoch bin ich nicht bereit das angebotene ( meist Markler ) Preis/Leistungsverhältnis zu zahlen. Bin erst das 2.Mal zum überwintern hier,habe jedoch festgestellt dass es viel besser ist als
überwintern bei Marbella oder in Portugal,da es dort einfach zwischen Dezember und Februar zu feucht und kalt wird.
Bin an Erfahrungsaustausch mit dir und anderen Forumsmitgliedern interessiert.
Gruß Ingolf
Der artikel war vom letzten Jahr ....und hier zahlt kein Käufer die Maklergebühren....wenn du was mietest schon
Hallo, wir sind gerade wieder auf Teneriffa und hatten einige Angebote an Grundstücken und sind nach reichlicher Überlegung zu folgenden Schluß gekommen:
Momentan ist ein schlechter Zeitpunkt zum Kaufen, die Preise sind einfach zu hoch. Bezahlbare Grundstücke gibt es nur noch in Höhenlagen, wo es zum Überwintern zu kalt ist. Dann kann ich auch in Portugal bleiben, kann jeden Tag Essen gehen
und das- jahrelang.
Alles was du an Immobilien hier erwirbst ist Gelände, oder bautechnisch nicht die Hälfte wert, es geht nur um die Lage, die aber sich ganz schnell durch Cabildoentscheidungen ändern kann.
Das ist jetzt meine Meinung und nach 6 Winter, jeweils 6 Monate kann ich mir schon eine realistische Meinung bilden. Aber jeder muß das für sich entscheiden, denn jeder hat andere Anforderungen und Wünsche.
Gruß Lutz
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Die Nummer mit den Maklergebühren würde ich so nicht ohne weiteres stehen lassen. Ja. Im Grunde ist das so. Aber letzendlich wird die Maklergebühr aber irgendwo eingepreist. Im Zweifel ist der Grundpreis dann höher. Zumindest anteilig wird man als Käufer indirekt immer noch einen Happen vom Maklerpreis abbekommen.
Ausserdem kursieren immer wieder Geschichten über Makler die versuchen den Käufer auch noch mal "abzuziehen". Der Wahrheitsgehalt soclcher Storys lässt sich natürlich nicht prüfen. Gleiches gilt auch für bestimmte Steuern/Gebühren die eigentlich der Verkäufer zu zahlen hat.
Wenn jemand wirklich an einer Immobilie interessiert ist dann kann man bei guten Maklern schon noch ein sümmchen rausschlagen ...und vielleicht werden auch ab und an die Maklergebühren draufgeschlagen aber das alles geklärt werden
Klar braucht man seriöse Makler das ist Voraussetzung....aber die gibt es hier...
Habe 3 mal Immobilien hier gekauft und mir sehr sehr viel angesehen und verschiedene Makler gehabt ....keine deutschen
Und war immer sehr zufrieden
Was du unter bestimmten Steuern und Gebühren bezeichnet weiß ich zwar nicht aber es wird ja entweder durch den Makler oder Notar geprüft...ca.10 Prozent vom Kaufpreis muss man für alles noch dazu rechnen
Hallo, sitze gerade am Playa von Candelaria und habe darüber nachgedacht, warum eigentlich nicht hier überwintern im WoMO.
Uwe und andere haben ja auch die Idee gehabt. Aber ist es nicht zu teuer jedes mal anzureisen und wieder abzugreisen.
Hier einen Stellplatz oder eine Unterstellmöglichkeit zu haben wäre gut. Lehrstehende Hallen gibt es ja genug.
Bin an einem Austauch interessiert.
Chico
Ich hatte das nach meinem ersten Versuch mal alles zusammen geschrieben. Ich musste auch suchen bis ich es wieder gefunden hatte. Da der Admin ab und an aufräumt werden die Beiträge mitunter anders eingeordnet...
Da steht der ganze Steuerkram(ab Kapitel 3 oder 4):
https://www.teneriffaforum.de/showth...ll=1#post21203
Die Preise, ob Immobilie oder Grundstück, sind verständlicherweise Wunschpreise! Machen Sie ein Angebot und setzen eine Frist von wenigen Tagen. So klappt es, oder auch nicht. Die komplette Abwicklung übertragen Sie Profis, wie zum Beispiel AbisZ in Puerto de la Cruz.
Hallo an alle Forumsmitglieder.
Meine 6 Wochen hier auf Teneriffa gehen morgen zu Ende.Ich habe in dieser Zeit 22 Termine für Wohnungs/Haus und Grundstücks-
Besichtigungen hinter mir. Alle zentral gelegenen (Infrastuktur wie Lebensmittelgeschäfte,Restaurants,Kneipen) Angbote waren z.B.
38m2 -2ZKB-Wohnhöhlen für 150 000€, oder 3 ZKB- 80m2 für 130 000€ in statisch zweifelhaftem Gebäudezustand, Häuser welche angeblich noch keine 5 Jahre erstellt sind, der rostende Baustahl jedoch schon den Beton von der Tragstützenkonstruktion sprengt
(330 000€ ). Gründstücke -125m2 für 55000 € erste Reihe in Abades auf welches man ein 65 m2 Haus auf 1,5 Stockwerke verteilt bauen dürfte, 240m2 Grundstück oberhalb von las Americas mit ca 2000m3 Felsaushub für 165 000€. In Deutschland würde das abbrechen der Felsen und ausheben der Baugrube bei weitem den Grundstüchswert überschreiten.
Natürlich gibt es außerhalb gelegene Imobilien welche etwas preiswerter sind, jedoch meist benötigt man dann ein allradgetriebenes Fahrzeug und muss abends mit der Alaska Daunenjacke im Wohnzimmer mit einer Tasse Tee zum Hände wärmen sitzen,da keine Heizung ,Doppelverglasung etc.vorhanden. Da auch bei diesen Imobilien der Einstiegspreis zu hoch als auch die Bauausführung zu schlecht war, hätte die nachträgliche Verbesserung trotz der angeblich viel günstigeren Löhne keinen Sinn gemacht.
Als alternative dachte ich eine Deutsche Baufirma im Norden zu kontaktieren um mir ein Angebot für einen Neubau nach deutschen Baustandards machen zu lassen. Der Chef teilte mir mit das dies ohne Probleme möglich sei, jedoch nicht für normales Geld.
Da diese Firma mit höherwertigeren Bauprodukten wie Styroporsystemdecken aus Deutschland, Doppelglaselemente aus Polen und Holzkonstuktionen aus irgendwo in Europa handelt, ist ganz klar dass die höherwertigeren Materialien einen höheren Preis kosten.
Was ich jedoch nicht nachvollziehen kann, dass jemand der seit Jahrzehnten hier vorort eine Baufirma betreibt,keine Orientierungssumme ( z.b. 1000€/m2 Wohnfläche für Teneriffastandard und 1500€ für deutschen Standard ) geben kann.
Da ich selbst Dienstleistungen am Bau anbiete weis ich dass eine Kostenrechnung erst nach Erstellung eines Leistungsverzeichnisses
möglich ist, jedoch muss ich als solventer Ansprechpartner wenigstens eine Preisorientierung abgeben.
Fazit: Komme im Oktober wieder,bleibe 6 Monate und hoffe in dieser Zeit eine Lösung zu finden.
Würde mich über Informationen und Erfahrungsaustausch freuen. Wäre auch für ein Gemeinschaftsprojekt wie z.B. Doppelhaus oder Mehrfamielienhaus in Eigenerstellung zu haben.
Grüße an alle Ingolf
Das ist super geschrieben...ja sowas in der Art habe ich auch hinter mir bei mir waren es damals 1.immobilie 65 Besichtigungen
Bei der 2. 1 Besichtigung und am nächsten Tag Kauf
Und jetzt bei der letzten purer Zufall .....
Alles Schnäppchen und bis auf eine keine bereut
Man muss Geduld haben viel im Internet recherchieren und irgendwann klappt es dann ....
Viel Glück
Hallo Ukwlutze,
seit deinem Beitrag ist einiges an Zeit vergangen. Was für ein schönes Vorhaben. Habe ebenfalls ein Wohnmobil und möchte einige Zeit auf Teneriffa damit verbringen. Darf ich fragen, ob du inzwischen deine Idee umsetzen konntest? Und wenn ja, wie? Hast du ein geeignetes Grundstück zur Pacht/Kauf gefunden? Hast du eventuell einen Tip, wo man danach suchen kann?
Würde mich sehr freuen, von dir zu hören. Gerne auch als PN. Kann ich leider selber nicht schicken.
Danke und eine gute Zeit
Hallo TF Fans, es geht voran lese ich. Aber mit dem Grundstück für mobile Einheiten happert es noch. Habe bei meinem letzen Besuche 2019 die Campingplätze angeschaut. Ist auch nicht der Renner und ganz schön teurer, das lohnt nicht für länger Zeit, vor allem wenn man die Anfahrt mit einrechnet und dagengen hält: Flug 150 € pro Nacht ein Zimmer ca. 20 Euro oder günstige Wohnung. Habt Ihr noch gute Ideen.
Chico
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