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Apartmentkauf in Hotelanlage
Ich beabsichtige ein Apartment im Hotel Interpalace (Bluesea) zu kaufen. Der Verkäufer hat dieses Apt. vor einem Jahr selber gekauft, renoviert und neu möbliert und verkauft es jetzt zum gleichen Preis zu dem er es gekauft hatte. Er macht also keinen Gewinn dabei. Das ist für mich nicht klar. Ich möchte auch nicht den Makler dazu befragen.
Wer hat eine Idee warum man nach 1 Jahr zum gleichen Preis verkauft?
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18.06.2016, 10:00
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#2
Einen sozial veranlagten Menschenfreund kann man wohl ausschließen.
Möglichkeiten darüber hinaus gibt es reichlich.
Es liegt vielleicht keine Lizenz zum Vermieten vor.
Oder beim renovieren ist aufgefallen dass die Bausubstanz so schlecht ist, dass er nach schnellem überschminken die Wohnung schnell wieder loswerden will bevor die Feuchtigkeit oder ähnliches wieder durchkommt.
Gibt es die Möglichkeit eine unrenovierte Wohnung in dem Komplex zu besichtigen? Das würde schon mal viel mehr Erkenntnisse bringen.
Grundsätzlich fände ich die Sache verdächtig
Gruß
Andi
Gesendet von meinem Samsung SM-G935F mit Teneriffaforum-App
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18.06.2016, 10:22
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#3
Danke
Danke für die Einschätzung. Mal sehen wie ich weiter komme.
viele Grüße
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18.06.2016, 10:23
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#4
Hier gibt es sicher einige Experten, die den Bau kennen. Deren Antwort würde ich abwarten.
Gruß
Andi
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18.06.2016, 15:53
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#5
Entweder der Verkäufer steckt anderweitig in Problemen, oder es ist etwas faul an dem Apartment, zumal der Verkäufer keinen Gewinn macht, sondern eher ca. 15 Riesen Verlust. Das Objekt sollte man also in jedem Fall genauestens inspizieren (Gesamt Substanz, Lage usw.). Weiterverkauf könnte sehr schwierig werden.
mfG
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19.06.2016, 15:46
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#6
Und ? Gibt es neue Erkenntnisse ?
Gruß
Andi
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19.06.2016, 15:58
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#7
noch unentschlossen
ja und nein, wir überlegen noch ob wir kaufen.
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19.06.2016, 16:16
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#8
Die Entscheidung kann euch natürlich niemand abnehmen. Ich hätte allerdings.... auch ohne weitere Informationen so ein Bauchgefühl
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19.06.2016, 16:28
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#9
Bauchgefühl
ja das haben wir auch, obwohl der Verkäufer uns bisher alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.
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19.06.2016, 16:45
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#10
Darauf sollte man im Zweifel hören. Warum sollte der Verkäufer einen möglicherweise 5-stelligen Betrag nach nur einem Jahr versenken ?
Wägt alle Faktoren gründlich ab und lasst euch nicht unter Zeitdruck setzen.
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21.06.2016, 17:04
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#11
Ich rate euch, überall ein Appartement zu kaufen, aber unter keinen Umständen in einem Hotel. Bedenkt dabei einfach Folgendes:
Das Hotel verkauft nie über die Hälfte der Zimmer und behält so die Überhand in der Comunidad. Bedeutet, will das Hotel renovieren, seid ihr mit beteiligt, ohne Wenn und Aber. (Das könnte durchaus ein Grund für den Verkauf sein)
Des Weiteren solltet ihr die Nebenkosten im Auge behalten, in Hotels zahlt ihr viel, viel mehr als in normalen Anlagen. Ein Bekannter von mir hat dort ein Appartement gehabt und schon damals eine unverhältnismäßige Kostensituation dort gehabt...
Wenn ihr Tipps braucht, meldet euch per PN
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22.06.2016, 10:02
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#12
Ich kann nur aus eigener Erfahrung Aboralex recht geben ....vorallem wenn es dann noch unseriöse Verkäufer gibt ....
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22.06.2016, 10:27
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#13
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