ich möchte eine Ferienwohnung auf Teneriffa kaufen. Es soll ein Neuhaus sein. Spreche aber kein Wort spanisch.
Welche Tipps könnt ihr mir geben?
lg
ich möchte eine Ferienwohnung auf Teneriffa kaufen. Es soll ein Neuhaus sein. Spreche aber kein Wort spanisch.
Welche Tipps könnt ihr mir geben?
lg
Ohne Profi Finger weg lassen! Du wirst garantiert über's Ohr gehauen...
Besser ist es, wenn du mal für ein Jahr mietest. Dann lernst du die Insel UND die Sprache kennen. Und weißt auch, wem du vertrauen kannst. Dann suchst du nach einem geeigneten Objekt, und lässt die Dokumente von einem fachkundigen Berater (NICHT deinem Makler!) prüfen.
Der Kauf selbst erfolgt durch eine schriftliche Urkunde (die notariell sein KANN, aber - ausgenommen bei Hypothekenfinanzierung - nicht MUSS). Durch diesen Vertrag wirst du Eigentümer, auch wenn er noch nicht im Registro eingetragen ist. Das ist wichtig, denn dadurch ist die Eigentümer-Frage nicht immer klar ersichtlich. Jemand kann rechtmäßiger Eigentümer sein, obwohl er nicht im Grundbuch steht!
Noch als Zusatz. Ist das Haus oder Grundstück belastet, kaufst Du die Schulden mit. Von daher schließe ich mich Kanarienvogel an. Nur zusammen mit einem Anwalt (mit Dir zusammen) hier vor Ort der vorher alles geprüft hat.
Und Neubauten sind praktisch immer belastet ...
Warum sind die Neubauten immer belastet? Wenn man von der Baufirma direkt kauft, ist doch viel sicherer? Oder nicht?
Ich kenne keinen Bauträger, der nicht finanziert hat. Keinen einzigen.
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