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Thema: Wie kaufe ich eine Immobilie auf Teneriffa?

  1. #1

    aus Hamburg
    2 Beiträge seit 12/2014

    Wie kaufe ich eine Immobilie auf Teneriffa?

    ich möchte eine Ferienwohnung auf Teneriffa kaufen. Es soll ein Neuhaus sein. Spreche aber kein Wort spanisch.
    Welche Tipps könnt ihr mir geben?
    lg

  2. Nach oben    #2
    Dipl.Verw. Arne Grätsch
    Einwanderungs-Coach
    und Autor des Ratgebers
    Einwandern statt Auswandern
    Avatar von Kanarienvogel
    58 Jahre alt
    aus Baden-Württemberg
    320 Beiträge seit 05/2013
    Gracias
    83
    Ohne Profi Finger weg lassen! Du wirst garantiert über's Ohr gehauen...

    Besser ist es, wenn du mal für ein Jahr mietest. Dann lernst du die Insel UND die Sprache kennen. Und weißt auch, wem du vertrauen kannst. Dann suchst du nach einem geeigneten Objekt, und lässt die Dokumente von einem fachkundigen Berater (NICHT deinem Makler!) prüfen.

    Der Kauf selbst erfolgt durch eine schriftliche Urkunde (die notariell sein KANN, aber - ausgenommen bei Hypothekenfinanzierung - nicht MUSS). Durch diesen Vertrag wirst du Eigentümer, auch wenn er noch nicht im Registro eingetragen ist. Das ist wichtig, denn dadurch ist die Eigentümer-Frage nicht immer klar ersichtlich. Jemand kann rechtmäßiger Eigentümer sein, obwohl er nicht im Grundbuch steht!


  3. Nach oben    #3

    43 Jahre alt
    aus Puerto Cruz
    124 Beiträge seit 05/2011
    Gracias
    28
    Noch als Zusatz. Ist das Haus oder Grundstück belastet, kaufst Du die Schulden mit. Von daher schließe ich mich Kanarienvogel an. Nur zusammen mit einem Anwalt (mit Dir zusammen) hier vor Ort der vorher alles geprüft hat.

  4. Nach oben    #4
    Dipl.Verw. Arne Grätsch
    Einwanderungs-Coach
    und Autor des Ratgebers
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    Avatar von Kanarienvogel
    58 Jahre alt
    aus Baden-Württemberg
    320 Beiträge seit 05/2013
    Gracias
    83
    Und Neubauten sind praktisch immer belastet ...

  5. Nach oben    #5

    aus Hamburg
    2 Beiträge seit 12/2014
    Warum sind die Neubauten immer belastet? Wenn man von der Baufirma direkt kauft, ist doch viel sicherer? Oder nicht?

  6. Nach oben    #6
    Dipl.Verw. Arne Grätsch
    Einwanderungs-Coach
    und Autor des Ratgebers
    Einwandern statt Auswandern
    Avatar von Kanarienvogel
    58 Jahre alt
    aus Baden-Württemberg
    320 Beiträge seit 05/2013
    Gracias
    83
    Ich kenne keinen Bauträger, der nicht finanziert hat. Keinen einzigen.


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