Hat schon jemand Erfahrung mit Objekten zum Mietkauf in Teneriffa gemacht?
Gibt es eventuell Empfehlungen für mich, mit wem derartige Geschäfte reibungslos abgewickelt wurden?
Danke für Eure Antworten.
Hat schon jemand Erfahrung mit Objekten zum Mietkauf in Teneriffa gemacht?
Gibt es eventuell Empfehlungen für mich, mit wem derartige Geschäfte reibungslos abgewickelt wurden?
Danke für Eure Antworten.
Schön wärs. Ich glaube inzwischen, dass Mietkauf auf Teneriffa noch seltener ist als in Deutschland. Einst schmissen die Banken die Immobilien ohne Sicherheiten hinterher und nun drücken sie sich sogar vorm Mietverkauf.
Hallo Spirit,
im Internet findet man vereinzelt Objekte auf Teneriffa, die auch als Mietkaufobjekte inseriert sind. Ich werde in dieser Angelegenheit ab Frühjahr 2013 aktiv. Mal schauen, ob es mir gelingen wird. Alternativ werde ich dann natürlich auch nach günstigen Kaufobjekten und auch nach Dauermietwohnungen oder kleine Häuser schauen.
Hallo,
aufgrund der Immobilienblase ist derzeit viel "günstig" zu bekommen. Wobei man sagen muss das Toplagen weiterhin teuer bleiben. Wenn aber auch mehrfamilienhäuser in 5-6 Reihe attraktiv sind, sind preise wie oben beschrieben möglich. Aber Jobs in Spanien sind Mangelware. Also ein Finanzpolster sollte man schon vorher haben.
Die Immobilien-Preise auf Teneriffa sind teilweise schon recht attraktiv, das stimmt. Wenn man die Kaufsumme trotzdem nicht auf einmal aufbringen kann, ist einem damit trotzdem nicht geholfen, denn die Finanzierung gestaltet sich viel schwerer als wie vor der Krise. Viele Verkäufer hocken auf ihren Immos aber wollen auch keinen Cent mehr runter gehen und lehnen Mietkauf ab. Hoffen die alle, die Krise sei bald vorbei?
Wahrscheinlich ist es einfach noch zu früh. Da kommt noch was in Sachen spanischer Immo-Krise... und am Ende wird vielleicht auch Mietkauf wieder angesagt sein - aus der Not heraus.
Wir haben derzeit eine fantastische Immobilie im Angebot, dessen Eigentümer neben dem Sofortverkauf und Vermietung auch eine Mietkauf-Lösung ermöglicht. Damit möchte er den Kaufinteressenten die Möglichkeit geben, sich in aller Ruhe von der Immobilie zu überzeugen. Das Haus ist in erster Reihe und nur 100 Meter neben dem so genannten „Humboldt-Blick“ gelegen und ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf das Orotava-Tal und dem Teide als Krönung von nahezu jeder Stelle des terrassierten Anwesens ohne Sichtbehinderung.
340 m² Wohnfläche, 500 m² Parzelle
6 Zimmer (4 Schlafzimmer, 4 Bäder)
Kaufpreis 895.000 €
Weitere Informationen und Fotos nach Kontaktaufnahme:
https://www.teneriffaforum.de/privat...o=newpm&u=1983
Mietkauf für runde 900.000,- bei ca. 500m² Grund und ca. 350 m² Wohnfläche ist natürlich auch ein Preishammer bei dem es sich lohnt mehrere Mitschuldner finden zu wollen.
Aber wer kann ca. 20 Jahre zuverlässig 3,750,- an monatliche Nettomiete zuzüglich Nebenkosten und Reparaturanteile gleich ca. 4.500,- Total bezahlen.
Ich glaube dass das Ende der Preisspirale bei Immobilien erreicht ist und jetzt über solche Angebote ( Mietkauf ) von den völlig überzogenen Preisen zu partizipieren versucht wird. Völlig in Ordnung! nur muß man sich im klaren sein, wer so einen Vertrag zeichnet ohne den geforderten Kaufpreis im Falle des Falles sofort leisten zu können begibt sich in eine Abhängigkeit je nach Vertragsauslegung. Im einfachsten Fall ist nur die Summe der Mietzahlungen weg aber man hat sich schließlich was tolles geleistet. Im schlimmeren Fall kommen da dann noch weitere Kosten auf einen zu von dem niemand träumen mag.
Nur bei Villen in Urbanisationen und auf kleinen Grundstücken.
Ansonsten ist nur das unterste Ende erreicht.
Bei Eigentumswohnungen werden auf Grund der erhöhten Nachfrage die Preise erneut steigen.
Aber Mietkauf ist eine eigene Welt, juristisch nach spanischem Recht kompliziert und für den Verkäufer nur mit relativ hoher Anzahlung sicher.
Für den Käufer umgekehrt.
mfg
posti
wie dem auch sei, nach einer Restschuld von ca. 810.000 müssen diese per Kredit oder ins Bar auf den Tisch gelegt werden. Eine Summe die natürlich fast jeder zur Verfügung hat.
posti
Die Konditionen zum Mietkauf von privat sind unter den Parteien frei verhandelbar. Da der Eigentümer der von uns aktuell angebotenen Immobilie grundsätzlich keinen Zeitdruck verspürt, sind auch längere Zeiträume möglich, was letztendlich einer privaten Finanzierung gleichkäme.
Ein durchschnittlicher Mietpreis bedeutet mindesten10% Aufschlag für Mieterrisico, gleich Total knappe 5 Mille.
posti
das Problem wird wohl im zu kleinen Grundstück liegen, Häuser dieser Größe benötigen ca. 1.000², alles andere wirkt popelig.
Denkste, die Immobilie wurde doch verkauft. Du hast das Wörtchen "verkauft" unter dem Zitat überlesen.
offensichtlich ist alles möglich.
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